Adana Emlakçılar Odası Başkanı Ülkü Uçar, Adana’da son dönemde kira fiyatları yaklaşık yüzde 65 oranında arttığını söyleyerek, yaşanan bu durumdan hem kiracılar, hem de emlakçıların rahatsız olduklarını belirtti.

İlkhaber Gazetesi'nden Bayram Bulut'un haberine göre, Adana’da son dönemde kira fiyatları yaklaşık yüzde 65 oranında arttı. Kentte kiralık ev arayan vatandaşlar ev bulmakta zorlanırken, yüksek kira fiyatlarını duyan bazı ev sahiplerinin daha önceden kiralanmış evlerinde ki kiracıları çıkartarak, yüksek fiyata başkalarına kiraya verdikleri öne sürüldü. Yaşanan bu durumdan hem kiracılar, hem de emlakçılar rahatsızken, kira fiyatlarının yükselmesinin nedenin ise ev sahiplerinin olduğu söyleniyor.

AŞIRI YÜKSEK KİRALARDAN RAHATSIZIZ

Kiralık ev, saltık ev ve arsa fiyatlarıyla ilgili Adana Emlakçılar Odası Başkanı Ülkü Uçar, gazetemize değerlendirmelerde bulundu.  Son dönemde kiralık konut fiyatlarında ciddi yükselmelerin yaşandığını belirten Başkan Uçar, “Kiralarda ciddi yükselme var. Ev sahipleri iki yıldır boş olan evlerini kiraya veriyor. Düğünler yapılıyor, okullar açıldı, ev değiştirmeler başladı. Yeni tayinler yapıldı. Ciddi anlamda öğrenci, tayin ve düğünler olunca tabiî ki ev sıkıntısı baş gösterdi. Bundan dolayı herkes müzdarip, çok ciddi sıkıntı yaşıyoruz. Gelen daireye daha kiralık afişini asmadan müşteriye opsiyonluyoruz. İçinden kiracı çıkmadan opsiyonlanıyor. Kiralar çok yüksek. Aşırı yükselmesinden rahatsızız. Ev sahiplerinin önüne geçemiyoruz.” dedi.

KİRA YÜKSELMESİNİN NEDENİ BİZ DEĞİLİZ

 Yaşanan durum karşısında emlakçıların hedef gösterildiğini ancak kiraların yükselmesinin nedeninin ev sahipleri olduğuna dikkat çeken Başkan Uçar, “Zannediliyor ki emlakçı evlerin kirasını yükseltiyor. Ama kesinlikle böyle bir şey yok. Bizler bu kadar yüksek kira istememelerini söylüyoruz. Ancak ev sahipleri bizleri dinlemiyor maalesef. Ben kendi kazancıma bakarım diyor. Hatta şuanda birde içinde oturan kiracıları çıkartarak yüksek fiyata vermeye çalışanlar var. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın bir açıklaması vardı. Yüksek kiralara dur diyileceğine dair. Bunu ilgili bakanlıklara talimat verildi. Geçen yıl krediler düşük faizli verildi. Düşük faizli kredileri iki yıldır el değiştirmeyen konutlarda kullanılabildi. Böyle bir faiz indirimi yapılmasını bekliyoruz. Bir sınır konulmalı bence kira fiyatları kontrolsüz bir şekilde gidiyor.” diye konuştu.

KİRA FİYATLARI YÜZDE 65 ARTTI

Başkan Uçar kira fiyatlarında yüzde 65’lere varan bir artış yaşandığına dikkat çekti. Adana’da artan konut fiyatlarıyla birlikte insanların rahat oturabilecekleri bir kiralık evin fiyatının 2 Bin Liralara yükseldiğini anlatan Başkan Uçar, “Bin Liraya ev bulmak şuanda çok zor diyebiliriz. 2 yıl önce Bin Liraya verdiğimiz evler şuanda 2 Bin Lira. Çok ciddi bir artış var. Yani ortalamaya bakarsak da yaklaşık yüzde 65 civarında bir artış var kiralarda.” ifadelerini kullandı.

SATILIK EV FİYATLARI YÜKSELDİ

Kiralık evlerin yanı sıra satılık evlerde de fiyatların yükseldiğini ve bu yükselişin konut üretimi olmamasından kaynaklandığını kaydeden Başkan Uçar, “Satılık evlerde fiyat yükseldi. İnşaat malzemeleri çok yüksek. Çimento, demir fiyatları aldı başını gidiyor.  Bu fiyatlardan dolayı bazı müteahhitler yaptıkları işleri durdurdular. Yeni binalar yapılmıyor. Şuanda herkes bir bekleyiş içerisinde. Maliyetler çok yüksek. 300 Bin Liralık yerin maliyeti 500 Bin Liraya çıktı. Müteahhit bu fiyatlarla konut üretip kaça satacak. Yüksek fiyata satacak ki kendi masrafını kurtaracak. Çok talep var. Ama maalesef fiyatlar çok yüksek olduğu için yeni üretimler yapmıyorlar. Bununda en büyük sebebi söylediğim gibi aşırı fiyat artışları.” dedi.

BİNALAR YENİLENEREK SATILIYOR

Konut üretimi olmamasından kaynaklı eski binaların içlerinin yenilenerek satıldığını işaret eden Başkan Uçar, “Eski binalara çok ciddi rağbet var. İçi yenilenerek yapılan daireler çok ciddi fiyatlarla müşteri bulabiliyor. Son zamanlarda yapılan satışların yüzde 90’ı nakit satışlar. Belki yüzde 10’u diye bilirim ki kredili satışlar. Bu kredi faizlerinin yüksek olmasından dolayı. Satışlar yapılıyor. Satılık evlerde de portföy bulamıyoruz. Eskiden her yerde satılık, kiralık afişleri vardı. Ama artık bu afişleri çok az göremiyoruz.” şeklinde konuştu.

BAHÇELİ EVLERE TALEP VAR

Geçen yıl 600 Bin Liraya satılamayan bir villanın şuan 1 Milyon 250 Bin gibi rakamlara satılabildiğini vurgulayan Başkan Uçar, özellikle bahçeli evlere talebin devam ettiğini belirterek, “Bahçeli evlere talep var. Kabasakal, Bahçeşehir, Belediye Evleri’nin bazı yerlerinde bahçeli evler var. Talep çok fazla. Geçen yıl belediyenin yaptığı Karahan Bölgesi’nde 500 Bin 600 Bin Liraya villa satamıyorduk. Şuanda 1 Milyon 250 Bin Lira gibi bir rakamla başlayan ve üzerinde ki rakamlara satılıyor bu yerler. Bir yılda evlerde ciddi bir fiyat artışı yansıdı.” diye konuştu.  

SAHTE İLANLARA ALDANMAYIN

Başkan Uçar, özellikle öğrencileri sahte ilanlara aldanıp da dolandırılmamaları konusunda uyardı. Kendilerinin bu konuya duyarlılıkla yaklaştıklarını ve zaman zaman bu konuyla ilgili çalışmalar yaptıklarını söyleyen Başkan Uçar, “Son dönemde internette sahte ilanlar çok gündemde. Çok ciddi sıkıntı yaşatıyorlar. Özellikle öğrencilerimizi çok dolandıranlar var. Öğrencilerden bu dolandırıcılık vakalarına çok dikkat etmeleri gerekli. Kayıtsız kişiler tarafından internette ilanlar veriliyor. Afişler asılıyor. Bin Liraya kiraya veriyorlar. İki Bin Lira veriyorlar. İlanlara itibar ediyorlar. Ama daha sonra ortada muhatap bulamıyorlar. İlan yapıştıranları bazen biz tespit ediyoruz. İlanları çıkartıyoruz. İlgili yerlere şikayetlerimizi yapıyoruz.” ifadelerini kullandı.

VATANDAŞLARA YARDIMCI OLUYORUZ

 Odalarının her konuda öğrencilerin ve vatandaşların yanında olduğunu anımsatan Başkan Uçar, “Biz onları yok ettikçe onlar başka yerlerden çıkıyorlar. O yüzden öğrencilerimiz veya kiraya çıkmak isteyen vatandaşlar, mutlaka dikkatli olmalılar. Oda kayıtlı emlakçı olup olmadıklarına baksınlar. Kafalarına takılan bir şey varsa mutlaka odayı arayıp sorsunlar. Odamızın telefonu 0322 363 24 42. Bizi aradıklarında biz kiralık ev aradıklarını söylediklerinde biz istedikleri bölgelerdeki emlakçılara onları yönlendiriyoruz. Arkadaşlarımız en iyi şekilde vatandaşlarımıza yardımcı olurlar. Sahtecilik çok fazla önüne geçemiyoruz.” dedi.

MÜCADELEMİZ SÜRÜYOR

Emlakçı olmayan ama emlakçı gibi ilan veren kişilerle mücadele ettikleri kaydeden Başkan Uçar, “Yönetmeliğimiz devreye girdi. Artık hepsinin yetki belgesi var. Bakkal dükkanı işleten biri bile bakkal vergi numarası ile ilan verebiliyorlardı, internet sitelerine. Yasamızla birlikte bu ortadan kalktı. Bunların önüne birazda olsa geçildi ama hala kendisini mal sahibi gibi gösterip, ilan verenler var hala. Onlara da şöyle bir önlem getirildi. Tapu sahibimi değil mi diye tapu sahibinin telefon numarası ile eşleştiriyorlar. Sosyal medyadan ilan verenleri de yakın takibe aldık. Ticaret İl Müdürlüğümüzün ihbar butonu var oradan ihbarlarımızı yapıyoruz. Sürekli bu kişilerle mücadele ediyoruz.” diye konuştu.

İMARA AÇILAN YERLERDE ARSA FİYATLARI YÜKSELDİ

İmara açılan yerlerde tarla ve arsa fiyatlarında artış yaşandığını dile getiren Başkan Uçar, “İmara açılan yerlerde fiyat artışı oldu. Toprağa yatırım kendini öldürmez. Faizlerin düşmesiyle birlikte vatandaşlar nakit paralarını bankalardan çekerek gayrimenkule yatırmaya başladı. Talep olduğu için arsada da olsun, konutlarda fiyatlar yükseliyor. Arsalarda çok revaçta.” ifadelerini kullandı.  

BAHKADA Kİ PARALAR GAYRİMENKULE YATIRILIYOR

İnsanların artık bankada para tutmak yerine gayrimenkule yatırdıklarını söyleyen Başkan Uçar, “Nakitteki paralar artık gayrimenkule dönmeye başladı. Pandemiyle birlikte tarla satışları çok revaca bindi. Hisseli tapuyu önermiyoruz. Çok fazla bölünüyor. Artık ilan portallarında hobi bahçesi diye yazamıyorlar.” dedi.

İLAN PORTALLARINI KULLANIYORUZ

Kendilerinin ilan portallarını kullandıkları ve artık müşterilerin ilan portalları aracığılıyla emlakçılara ulaştıklarının altını çizen Başkan Uçar sözlerini şöyle tamamladı;

“Bizler ilan portallarını çok kullanıyoruz. İlan portallarından bizlere müşteriler geliyor. Artık afişe bakim, mahalle mahalle gezeyim dönemi bitti. Ancak insanların yinede internet portallarında gördükleri ilanlar konusunda çok dikkatli olmalılar.”